上海房子抵押贷款门店办理-上海房抵贷，按揭房屋二押贷款

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上海房产证商务活动贷款,个人房子抵押大额购物贷款,二手房屋抵押商务活动贷款,二手住房应急贷款,个人房本生意贷款等购买商品房抵押房产借资（按揭房）所需材料：

1、借资人身份证、户口本、婚姻状况证明、上海房产证原件及复印件、银行对账单、大额资产证明、商品房购房合同.

2、期限：上海房产借资（购买按揭房产）最长30年,正常10~

20年

3、个人征信报告,产调,稳定住所房产地址（半年以上,水电费清单等）

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上海房产借款额度不同,申请适用房产抵押经营贷款,经济适用房子抵押贷款,企业房屋抵押生活支出贷款,抵押农村自建住宅贷款,拆迁安置房本抵押生意贷款,全款房产借款,上海按揭房产借款等方案也会不同.

1、一抵：上海房产借款额度更高,可贷房产估值的7成左右;

2、二抵：二次抵押借款主要看房产剩余的评估额度,借款额度=房产价值*抵押率-原借款的本金余额.与一抵相比,二抵房产借款额度会低很多.

上海住宅抵押贷款优势:

1、抵押农村自建房产生意贷款,集体房子出国留学贷款,抵押全款房屋助学贷款,按揭住房出国留学贷款,抵押安置房本出国留学贷款等住宅贷款不影响正常居住,不影响住宅的使用权,房主仍可将住宅用于居住、出租、经营等;

2、贷款额度高.只要提供相对足值的抵押物（住宅）,便可获得大额贷款,以满足上海经营,资金周转需求;

3、住宅评估值高,可获得上海住宅评估价值的70%左右;

4、上海住宅贷款用途广泛,可用于装修、消费、再投资、资金周转、扩大经营等一般正规合法用途;

6、利息低.上海住宅贷款利息远低于典当、担保贷款、汽车贷款利息.

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公司房产抵押大额购物贷款,适用房子经营贷款,二手房屋创业贷款,商住两用住房大额消费贷款,小产权购房合同抵押生活支出贷款等住宅抵押借资的条件：

上海抵押住宅借资的要求：

1.抵押住宅的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通

2.抵押住宅房龄(从住宅竣工日起计算)与借资年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);

3.所抵押住宅未列入当地城市改造拆迁规划,并有住宅部门、土地管理部门核发的住宅证和土地证;

4.抵押住宅借资人提供住宅共有人的所有人签字同意书,上海住宅借资房龄不超20年,住宅面积超过40平以上.

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